Plateforme de financement de l’immobilier d’entreprise.
Trouvez intelligemment le bon partenaire en Europe.
Votre projet. Votre match.
✓ Sans commission de courtage
✓ Un contact rapide et adapté
✓ Structures de financement personnalisées
En cliquant sur « Proposer un projet dès maintenant », vous acceptez nos Conditions Générales de vente et prenez connaissance de notre Politique de Confidentialité.
Note sur les frais : L’inscription, la soumission de demandes de financement et la génération de matches sont gratuites. Le déblocage des partenaires de financement intéressés est soumis à des frais de service uniques de 1 490,00 € HT. Pour plus de détails sur le matching et la rémunération, veuillez consulter les articles 2 et 4 de nos Conditions Générales.
Foire aux questions (FAQ)
Comment fonctionne notre plateforme de financement de l’immobilier d’entreprise ?
Notre plateforme automatise le processus de mise en relation entre vous et les investisseurs adaptés. Vous enregistrez votre projet, et nous le mettons en correspondance en arrière-plan avec notre réseau de plus de 20 000 investisseurs institutionnels et UHNWI en Europe — des banques, fonds et compagnies d’assurance aux family offices.
Quels sont les avantages de debt-match.com par rapport aux autres acteurs du marché ?
Pas de longues phases de conseil, pas de frais cachés et pas de commission d’intermédiation. Dès que nous trouvons une correspondance (match), vous accédez aux détails de votre partenaire potentiel – vous débloquez l’accès direct contre des frais de service uniques.
Comment profiter de ce vaste réseau de prêteurs ?
Oubliez l’attente des retours des conseillers traditionnels. Au lieu de processus interminables, vous obtenez un contact direct avec les acteurs institutionnels qui couvrent votre classe d’actifs. Pas de perte d’information, mais un matching direct et précis avec les décideurs adaptés à votre projet.
Quels types d’actifs immobiliers sont financés par nos prêteurs ?
Des financements sur mesure sont proposés pour des projets immobiliers professionnels répondant aux exigences des investisseurs institutionnels, dans toutes les classes d’actifs et tous les volumes..
Quelles sont les options de financement disponibles ?
Nous proposons une large gamme d’options, notamment des Whole Loans, Senior Loans, Private Equity, Junior Loans ou Mezzanine, financements relais (Bridge), ainsi que des modèles innovants comme le Sale & Leaseback.
Comment se déroulent les échanges entre les parties ?
Une fois le contact débloqué, vous échangez directement et sans intermédiaire. À partir de ce moment, vous communiquez directement avec le bailleur de fonds.
Quelles conditions et quels taux d’intérêt puis-je espérer ?
Nous ne faisons pas de fausses promesses. En tant que pure plateforme de matching, nous vous mettons directement en relation avec le capital institutionnel – vous négociez ensuite les conditions et taux d’intérêt précis de manière indépendante avec les prêteurs intéressés.
Quelle est la rapidité du processus de financement ?
La rapidité est intégrée à notre système. Comme vous saisissez votre projet directement dans notre infrastructure, il n’y a pas de délais liés aux pré-examens ou aux intermédiaires. Dès que votre projet est validé pour le pool, vous recevez un retour des bailleurs de fonds intéressés dans les plus brefs délais. La rapidité de finalisation dépend ensuite uniquement de la complétude de vos documents et de votre réactivité.
Puis-je adapter les structures de financement ?
Oui, vous pouvez adapter précisément les structures aux exigences individuelles de votre projet.
debt-match.com propose-t-elle du conseil en financement personnalisé ?
Non. La plateforme sert uniquement d’outil de mise en relation et de prise de contact entre porteurs de projets et prêteurs. Aucun service de conseil n’est fourni ; les parties sont seules responsables des négociations et de la conclusion du contrat.
Prêt Global
est un prêt pour lequel la totalité du montant du crédit est accordée dans son ensemble par un seul et unique prêteur à un seul emprunteur. Il n’est pas divisé en plus petites tranches ni revendu à de multiples investisseurs sur le marché. Cela le distingue des produits financiers structurés tels que les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS), où de nombreux crédits sont regroupés et placés sur les marchés financiers sous forme de titres négociables. Le prêteur conserve l’intégralité du risque financier et du contrôle opérationnel.
Dette Senior
occupe le rang le plus élevé dans la structure du capital d’une entreprise. En cas d’insolvabilité ou de liquidation, ce prêt est remboursé avant toutes les autres dettes, telles que les prêts subordonnés ou les fonds propres. Cette priorité de remboursement, associée à des garanties fréquentes basées sur les actifs de l’entreprise, fait des Senior Loans un investissement à relativement faible risque. Ils sont généralement accordés par des banques ou des fonds à de plus grandes entreprises, garantissant ainsi une grande sécurité.
Capital-Investissement
désigne les fonds propres apportés aux entreprises par des investisseurs privés ou institutionnels. Contrairement aux actions, ces fonds propres ne sont pas négociés sur les marchés boursiers publics. Les investisseurs utilisent le Private Equity pour financer des entreprises non cotées, soutenir leur croissance ou augmenter leur valeur grâce à des changements stratégiques. L’objectif est une revente profitable des parts après quelques années via une introduction en bourse (IPO) ou une vente industrielle (Trade Sale).
Dette Junior ou Mezzanine
est une forme de financement dans laquelle le prêteur passe après les créanciers prioritaires, tels que les banques, en cas d’insolvabilité ou de liquidation. Les créances issues de ce prêt ne sont honorées qu’une fois toutes les autres dettes prioritaires entièrement réglées. Ils sont fréquemment utilisés pour améliorer le ratio de fonds propres des entreprises, car ils peuvent être considérés comme du quasi-fonds propres. Le risque plus élevé pour le prêteur est compensé par des taux d’intérêt plus élevés.
Financement Relais
est une option à court terme pour surmonter des goulots d’étranglement financiers temporaires. Elle comble l’écart entre deux phases de financement ou entre l’achat et la vente d’un bien immobilier. Comme elle est mise à disposition plus rapidement que les prêts à long terme, elle est assortie de taux d’intérêt plus élevés. Néanmoins, elle est idéale lorsque des capitaux sont nécessaires rapidement – par exemple lors d’une transition immobilière ou pour couvrir des besoins de liquidités à court terme afin de rester pleinement opérationnel à tout moment.
Cession-Bail
est une forme de financement par laquelle les entreprises libèrent du capital immobilier immobilisé. Le bâtiment est vendu à un investisseur puis immédiatement reloué. Ainsi, l’investisseur devient propriétaire tandis que l’entreprise reste occupante en tant que locataire. Cette méthode est parfaite pour dégager des liquidités destinées à de nouveaux projets ou au désendettement. Le grand avantage réside dans le fait que l’exploitation opérationnelle continue se poursuit sans interruption dans les locaux utilisés.
Direct Deal Matching.
« Tous les projets n’ont pas besoin d’un long parcours de conseil.
Parfois, il faut simplement un contact direct, discret et rapide avec le capital institutionnel.
C’est exactement pour cela que nous avons créé une pure infrastructure numérique – faite par des praticiens, pour des praticiens. »Tim Riedel
Co-Fondateur debt-match
Avertissement légal: debt-match.com est une plateforme exclusivement dédiée à la mise en relation entre apporteurs de capitaux et demandeurs de financement. Nous ne sommes à aucun moment partie contractante aux financements intermédiés. Nous ne procédons à aucun examen économique, juridique ou fiscal des projets mis en ligne et ne fournissons aucun conseil en investissement, fiscal, juridique ou financier. Toutes les informations relatives aux projets proviennent des utilisateurs respectifs ; nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité. Le contenu de ce site web est destiné exclusivement à une information générale et ne remplace en aucun cas un conseil spécialisé individuel dispensé par un conseiller fiscal, un avocat ou un expert qualifié.